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| 離れ・勉強部屋・書斎・東京ハウジング |
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| 都市計画法では市街地における火災の危険を防ぐために防火地域、準防火地域を設定すると定められています。つまり、火災の起きやすい地域、火災を予防しなければならない地域、火災が起きた場合にそれが広がりにくくする等の目的で定められている訳です。 |
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| 防火地域が指定されるのは都市の中心部、駅のそば等、繁華街、商店街や事務所等が立ち並び密集しているエリア及び幹線道路沿いとなります。その周りが準防火地域指定、更にその外側が法２２条指定地域となります。 |
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| 地域 |
延べ床面積・１、２階の場合 |
建築物 |
| 防火地域 |
１００㎡超 |
耐火建築物 |
| １００㎡を以下 |
耐火建築物又は準耐火建築物 |
| 準防火地域 |
１５００㎡超 |
耐火建築物 |
| ５００㎡を超え １５００㎡以下 |
耐火建築物又は準耐火建築物 |
| ５００㎡以下 |
指定なし |
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| 鉄筋コンクリート造、耐火被覆をした鉄骨造等、火災に強く、火災の場合でも燃え広がず、大きく倒壊もしにくいという強固な構造の建築物となります。耐火被覆とは火災の熱から守るために耐火性の高い材料で鉄骨を保護するものです。更に、延焼の恐れのある開口部を防火設備戸にし、換気扇等も防火対策を施したものにする必要があります。 |
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| 主要構造部である柱、梁、屋根、壁、床等を耐火建築物に準ずる耐火性能のある建築物であり、鉄骨造や木造でも主要構造部を耐火被覆することにより準耐火建築物になりえます。但し、延焼の恐れのある開口部を防火設備戸にし、換気扇等を防火対策を施した品質のものにするという事は耐火建築物と同一です。 |
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| 耐火構造、準耐火構造でない屋根は不燃の材料としなければなりません。つまり、コンクリ―ト、瓦、金属、アルミ、ガラス等の不燃性能のある材料で作らなければなりません。 |
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| 建物が防火地域、準防火地域、防火の指定の無い地域に又はっている場合は、最も厳しい地域の規定に適合させることとなります。 |
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| 土地や建物等の不動産を購入予定の地域がどのような用途地域であり、その防火地域、準防火地域がどのように指定されているのかを調べる場合は、その物件のある市区町村の都市計画課又は建築課、建築指導課に行き、調べてもらうことができます。そこには各地域の図面がありますので、確認をしてもらうことができます。また、市区町村によってはインターネット上で確認できるようなシステムになっているところもあります。 |
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| プレハブから木造住宅まで |
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| プレハブ、住宅、別荘、セカンドハウス、仮設住宅等にもご使用頂けます。 |
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多彩なニーズにお応えできる空間を目指しました。是非、東京ハウジングのプレハブをお選び下さい。
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